검단신도시 우미린 클래스원 분양가 평면도 모델하우스

검단신도시 우미린 클래스원 분양가가 공개되고 많은 관심이 집중되고 있습니다.분양시장, 매매시장이 침체 된 가운데, 기존의 분양의 완판 신화는 깨지고 있습니다. 1순위에서 매진되던 것들도 2순위로, 2순위 마저도 인기없는 타입은 미달인 경우도 있다고 들려오는데요. 9월에 주목받을만한 검단신도시 분양 소식 알아봅니다.

---

검단 신도시 우미린 클래스원 입지

부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지가 아닐까 싶습니다. 검단신도시는 서울 김포, 일산과 가까운 배후단지로 성장하고 있습니다만 아직 발전 단계에 있어 생활권이 다 형성되지 않았습니다.

현재 인천지하철 1호선이 연장될 예정이고 검단 우미린 클래스원 주변으로는초,중,고,유치원 예정부지가 있습니다.그래서 일단 지도로 살펴봤습니다. 

네이버를 통해 살펴본 입지입니다. 주변에는 정말 아직 아무것도 없습니다. 학교부지가 있지만 학교가 지어지기로 예정된 것은 보이지 않습니다. 네이버 지도를 살펴보면 개교 예정은 정확한 년도가 나와있는데, 여기에는 그런 것이 없습니다.

분양업체에서는 생길거라고 하지만, 그게 확정되지 않으면 그 때까지는 생기지 않습니다. 아래쪽에 창신초등학교가 있는데 약 10~15분정도 걸릴 것으로 보입니다. 그 위로도 목향 초등학교가 있는데 이 역시 15~20분 정도 예상합니다. 목향초 옆으로는 불로중학교가 있습니다. 

초품아까지는 아니지만 이정도면 주변에 다닐만한 학교는 어느정도 있을 것으로 보입니다. 또 다른 단지들이 입주하며 아이들이 많아지면 주변 학교 신설 계획이 생기지 않을까 싶습니다. 

아파트 단지 주변으로는 공원, 공동주택이 생길 예정인데 제일풍경채와 힐스테이트 웰카운티입니다. 주변 아파트 단지들이 들어오면 대규모 단지가 될 것입니다. 업무시설 예정부지가 있는데 예정부지는 용도가 변경될 수 도 있습니다. 주변 아파트들은 이미 분양이 된 상태입니다. 

내부 시설로는 생태연못, 어린이 놀이터가 있을 예정이고, 실내체육관, 피트니스클럽,실내골프연습장, 작은도서관, 남녀 구분 독서실, 놀이방 등이 예정되어 있습니다. 별도로 어린이집 시설은 보이지 않습니다. 주변에 다른 아파트에는 있을 것으로 보입니다 .

---

검단 우미린 클래스원 분양가

 

중요한 검단 우미린 클래스원 분양가입니다. 

타입	세대수	분양가  (발코니확장)
84A	465세대	4.75억 (+500만)
84B	213세대	4.62억 (+329만)
84C	197세대	4.63억 (+747만)

계약금은 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 요즘 이자가 어마어마하게 오르고 있죠? 이를 반영하여 중도금 무이자로 나온 곳도 있었는데요. 우미린은 중도금의 처음 4번은 이자를 나중에 내고 나머지 2번만 내면됩니다. 2024년 후반이면 다시 이자율이 내려올 수 있을까요? 안정된다면 덜 부담이 될 것 같습니다.

우선 계약금 10%가 마련된다면 2024년 12월까지는 이자 비용의 부담이 없습니다. 입주시기는 2025년 9월 예정입니다. 잔금 시점은 입주시점입니다.

 

 

---

검단우미린클래스원 평면도

 

평면도는 세타입입니다. 복잡하지 않아서 좋습니다. 면적은 84제곱으로 모두 똑같은데요. C가 타입이 좀 특이합니다.전체적으로 남향으로 설계했다고 합니다. 

 

확장형 84A

안방 거실 침실 2개 4베이 형태입니다. 별다른 것은 없습니다. 굉장히 심플한데요. 드레스룸, 주방 냉장고장, 주방 팬트리, 현관 펜트리, 대형 아트월 등 모두 옵션 선택입니다. 

 

 

확장형 84B

84B는 4베이는 동이랗나 안방이 옆으로 더 넓은 형태입니다. 드레스룸을 왼편으로 짜게 됩니다. 그 외 다양한 부분이 다 옵션입니다. 주방 펜트리는 부부욕실 오른편으로 가능하며  84A보다 작습니다. 

 

확장형 84C 

84C의 형태입니다.거실과 주방이 나란히 있습니다. 모델하우스를 온라인에서도 살펴볼 수 있는데요. 궁금해서 살펴봤습니다.

거실이 이런형태입니다. 주방이 옆쪽에 있어서 조금 좁아보이기는 합니다만, 실제로는 어떨지 모르겠습니다. 안방에 드레스룸이 가능하며 주방의 경우 펜트리는 따로 없습니다. 대신 거실에 펜트리공간이 나옵니다. 

---

검단 우미린클래스원 모델하우스 위치

모델하우스를 오프라인으로 진행하지 않습니다. 후에 계약시에만 방문할 수 있습니다. 위치는 김포에 있습니다.

모델하우스 위치 : 경기도 김포시 장기동 2014-1번지 

 

홈페이지에서 모델하우스 보는 방법입니다. 홈페이지 메뉴에서 > 평면안내> 개별 평형 선택 >E-모델하우스를 선택합니다. 상세하게 이동하면서 볼 수 있도록 나와있습니다. 단지 설계 또한 홈페이지에서 VR로 보실 수 있습니다.

 

---

검단 신도시 우미린 클래스원 분양일정

분양은 9월 5일부터~7일간 진행됩니다. 특별공급, 1순위, 2순위입니다. 혹시나 미달이 생길지 모르겠지만 미완판 되면 그 부분은 나중에 다시 모집하게 될 것입니다. 미달이 아닌 경우, 잘못된 서류나 취소 세대가 나오면 예비세대가 당첨됩니다.

 

 

1순위와 2순위는 조건이 있습니다. 2순위는 수도권 거주자면 당첨 사실 제한, 청약통장 가입자 등 조건이 까다롭지 않습니다. 1순위에서 끝나지 않는다면 그동안 2순위라서 청약이 어려웠던 분들에게는 좋은 기회가 되어줄 것 같습니다. 

84제곱이기 때문에 인천광역시는 250만원 이상, 서울특별시는 300만원 이상, 경기도는 200만원이상 청약통장에 예치되어 있으면 됩니다. 특공과1순위에 해당하며 2순위는 해당되지 않습니다. 

당첨자 발표이후 서류제출 및 검증, 계약이 아주 빠르게 진행됩니다. 따라서 계약을 위한 금액을 미리 준비해두시는 것이 좋습니다. 계약금은 10%입니다. 이에 알맞은 서류와 자금을 준비하시기 바랍니다. 

---

출처: 검단 우미린 클래스원 홈페이지