조정지역해제 발표, 규제지역해제 (2022년 7월 최신)

2022년 6월 30일 국토교통부는 조정지역해제, 규제지역해제 발표를 했습니다. 최근 금리인상과 함께 부동산 투심이 얼어붙으면서 조정해제, 투과지역 해제에 대한 기대감이 높았는데요. 과연 결과가 어떻게 나왔는지 살펴보겠습니다.

(9월 해제 신규업데이트 )

지방 광역시도 투기과열지구 조정지역대상지역 해제 다 알려드려요!

지방광역시도 투기과열지구 조정지역대상지역이 전면해제 결정되었습니다. 이것이 좋다는 신호일 수 없는 것 같습니다. 미분양의 신호탄이 발사된 것이라고할까요? 이미 미분양이 여기저기서

sosotech.tistory.com

9월 신규업데이트 소식입니다.

규제지역해제 및 조정

이번에 발표된 투기과열지구 및 조정대상지역 현황입니다. 2022년 7월 5일 기준으로 그날 부터 적용됩니다. 오늘이 6월 30일 목요일인데, 다음주 화요일부터 0시부터 적용된다고 합니다.

그동안 투기과열지구로 지정되어 있던 곳들 중에는 대구 수성, 대전 동구, 서구, 중구, 유성구 등이 있었는데요. 대구의 경우에는 아파트 입주 물량이 넘쳐나면서 미분양이 속속 나오고 있는 상황이었습니다.

미분양이 발생되어도 투기과열지구는 대출 등의 한도가 많이 낮기 때문에 주택을 보유하고자 하는 분들의 진입이 어렵기도 했는데요. 이런 현상을 조금 해소해 줄 수 있지 않을까 싶습니다.

지방은 투기 지역이 거의 다 해소되었고 조정은 여전히 많이 남아있습니다. 자세하게는 아래에서 알아보겠습니다.

투기과열지구 해제

투기과열지구 해제

대구 수성구, 대전 동구,중구,서구,유성구, 경남창원 의창구

안산 단원구 대부동동, 대부남동,대부북동,선감동,풍도동

투기과열지구 해제는 지방권에서 이루어졌습니다. 우선적으로 미분양이 증가하고 있던 대구 등에서는 우려의 목소리가 나오고 있던 시점이었습니다.

지방권의 미분양 증가, 금리인상 등의 주택시장 안정요인으로 6개의 지구를 해제하였습니다.

또 안산 단원구의 섬지역을 해제하였는데요. 아파트가 없는 도서지역으로 규제지역의 불편함을 겪어야하는 현상을 해결하기 위해 도서지역의 투기과열지구를 해제하였습니다.

투기과열지구(2022년 7월 현재)

서울 전지역

경기 과천, 성남분당, 광명, 하남, 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지, 기흥, 동탄2

인천 연수, 남동, 서

세종시

*동탄2 : 동탄2택지지구에 한함, 안산단원구 : 도서지역제외

이로서 수도권을 제외한 투기과열지구는 세종시밖에 남지 않았습니다. 부동산 상승 열기가 가라앉으면서 지방에서부터 그 모습이 눈에 띄고 있고 이로인해 지방부터 투기과열지구를 해제한 모습입니다.

이럴수록 느껴지는 것이 똘똘한 한채를 보유하자는 방향으로 사람들의 생각이 바뀌고 있고 수도권, 서울로 더 많은 투자 소유가 몰리고 있음을 알 수 있습니다.

실제로 상급지의 평단가는 더 올라가고 있어 비인기 지역과의 평단가 차이는 더 커지고 있는 실정입니다.