영종 A10 블록 안단테 분양일정 입지와 평면도

영종 A10 블록에 안단테 분양일정이 잡혀있습니다. 이번 10월 22일에 모집공고가 난다고 하는데요. 모두 84제곱미터로 평형이 한 가지로 되어있어서 타입이 어떻게 나올지 궁금했는데, 특별공급에서 시원하게 그 평면도를 모두 공개했습니다.

평형이 다양해서 경쟁률이 낮을 곳을 파악하여 청약 당첨율을 높일 수 있는 기회는 사라진 것이 조금 아깝기는 합니다. 그래도 이렇게 시원하게 일정이 나오고 빠르게 진행되니 답답하지는 않은 것 같습니다. 자세한 이야기 해보겠습니다.

---

< 영종 A10 블록 안단테인가 ?> 

영종 A10 블록 분양일정으로 진행되는 건은 공공분양입니다. LH에서 분양을 진행하지만 공사를 하는 것은 금강주택이라는 회사인데요. 이 때문에 금강 팬테리움이라는 브랜드를 가지지 않을까 기대를 하시는 분들이 많은 것 같습니다.

그러나 검단 안단테의 사례에서 보듯이 LH가 분양을 주관하는 경우의 공공분야에는 '안단테' 브랜드 명만 사용될 것으로 보입니다. 안단테는 최근 LH가 기존의 하자 등의 문제가 많았던 LH의 브랜드를 프리미엄 화하여 새로 밀고 있는 브랜드명입니다.

공공분양으로 저렴하게 나오는 대신 민영주택 건설사의 브랜드명을 함께 달고 나오기는 어려울 것으로 생각됩니다.

 

---

<영종 A10 블록 입지 >

 

공급용지

운서역 2번출구쪽 뒤편에 위치하고 있는 A10 자리입니다. 네이버 지도로 건너편 길을 도보로 측정해보니 23분 정도 나옵니다. 20분 내외로 걸어 다닐 수 있는 거리라는 것인데요.

영종 A10블록 안단테는 운서역권의 2번출구 쪽에 예정되어 있는 아파트가 많이 남아있긴 하지만 가장 앞쪽에 있는 단지인 것 같습니다. 그 외는 기존에 있는 반도유보라, 유승한내들 정도가 될 것 같습니다.

 

장점

1. 학교 : 중학교와 고등학교가 인접, 중학교가 바로 옆에 인접해있고 이와 관련한 시설도 생길 것이라고 합니다. 현재 영종 A10블록 안단테 위쪽에 있는 고등학교들은 영종도 내에서는 명문이라고 할 수 있는 곳들입니다. 하늘고, 인천과학고, 인천국제고가 위치하고 있습니다. 

2. 역세권 : 역세권이라고 하기에는 조금 미흡하지만 도보로 접근이 가능합니다. 운서역은 바로 앞 도보 5분~10분 내외는 오피스텔들이 위치하고 있습니다. 도보로 약 20~25분 정도 소요될 것으로 보이며 차로는 5분 내외입니다. 운서역에는 공영주차장이 있어서 조금 더 빠른 이동을 원하신다면 정기권을 끊어 이용하시는 것도 괜찮아 보입니다.

3. 숲세권 :  굉장히 한적한 곳입니다. 바로 옆에 영종하늘도시 2호 근린공원이 있는데요. 조금 더 가면 백운산까지 올라갈 수 있는 코스입니다. 

단점 

1. 초등학교가 멀다 : 초등학교는 운서초등학교로 배정될 것 같은데 역시나 20분 정도 걸립니다. 아이들 걸음으로 20분이라면 꽤 걸리는 것 같은데요. 횡단보도를 여러 번 건너야 하고 가운데 길은 좀 좁은 편이고 차들이 잦은 이동이 있는 곳입니다.

(초등학교 부지가 영종고등학교 앞에 있지만 걷는시간은 약 15분 정도? 비슷할 것으로 보입니다.)

2. 상권이 멀다 : 상권을 이용하려면 운서역 쪽이나 눈돌공원이 있는 넙디 마을까지 가야 합니다. 집 앞에 편의점 정도 이용할 수 있지 않을까 싶습니다. 특히 병원을 이용하려면 운서역이나 하늘도시 등으로 이동을 해야 합니다. 주민센터 같은 공공시설도 운서역 1번 출구 반대쪽에 있기 때문에 약 30~40분 정도 걸어서 가야 할 것 같습니다. 

총평

중학교 이상 아이들을 키우시는 분, 직장인 출퇴근을 위한 분들을 위해서 가장 좋아보입니다. 어린아이들을 키우시는 분들이라면 일단 병원과 상권이 멀어서 매번 나가야 하는 불편함이 있습니다. 요즘은 택배 배달을 많이 시켜서 상권이 멀어도 크게 불편함은 없는데요. 아이가 어릴 땐 병원이 먼 것은 조금 불편함이 있습니다.

초등학교도 20분은 걸어가야 한다는 점이 조금 아쉽습니다. 편의시설로 어린이집이 들어올지는 모르겠으나 길 건너 편에 LH 쪽에 어린이집들이 위치하고 있어 멀지는 않을 것 같습니다. 다만 유치원은 차를 타고 이동해야 하고 주변에는 없습니다. 

 

---

<영종 A10 안단테 평면도, 세대수 >

 

영종 A10블록의 세대수는 600세대로 예정되어 있습니다. 84 단일 평형에 타입은 A와 B입니다. 다양한 평형이 아니기에 눈치싸움이 더욱 치열할 것 같습니다. 평면도는 단연 A가 훨씬 나은데요. 

 

일단 세대수 입니다. 공급면적 또한 A가 살짝 넓군요. 근데 크게 차이가 없습니다. 84A는 414세대, 84B는 186세대입니다.

 

영종 A10블록 안단테 평면도의 84A형입니다. 전형적인 4 BAY에 판상형으로 알파룸까지 있습니다. 다만 침실에 붙어있는 알파룸이라 드레스룸으로 써야 할 것 같은 아쉬움이 조금 있네요. 드레스룸도 있고 알파룸까지 있다면 더 넓은 공간이 되었을 텐데 말입니다. 현관 창고, 펜트리는 넉넉해 보입니다. 

 

84B형입니다. 타워형입니다. 주방이 벽 쪽으로 되어 창문이 있는 것 같습니다. 다만 개인적으로는 거실과 주방이 딱 분리되지 않는 느낌이라 아쉬운데요. 현관 창고도 작아보이고  펜트리도 작지만 다용도실이 있습니다. 알파룸은 없고 드레스룸과 파우더룸 공간으로 되어있습니다. 

평면도만 살펴봤을 때는 선호하는 구조는 단연 A형입니다. 세대수도 2.2배수라서 더 많은 경쟁자들이 몰리지 않을까 싶습니다. 눈치게임으로  B를 택해서 될 것인지 , 세대수가 많지만 A를 택해서 정면 승부를 볼 것인지.

세대 수가 적고 저렴한 분양가로 많은 사람들의 수요와 참예가 예측되는 가운데 치열한 눈치게임과 전략이 필요해 보입니다.

---

 

<영종 A10 블록 단지 배치도>

보통은 모집공고가 나와야 평면도와 배치도를 볼 수 있는데요. 영종 안단테는 매우 심플해서인지 모두 공개를 했습니다. 그만큼 계획이 잘 되어있고 착착 진행이 되고 있다 생각도 드는데요. 단지 배치도도 한번 살펴보겠습니다. 

단지 배치도입니다. 차량 출입구는 한 곳입니다. 2곳이면 더 여유로울 텐데 조금 아쉬운 부분이고요. 보행자 출입구는 곳곳에 있습니다. 요즘은 단지 위로 차량이 다니지 않는 편이라서 여기도 그렇게 나오는 것으로 보입니다.

ㄱ모양 혹은 ㄷ의 형태로 모서리 부분의 168세대를 제외하고는 전면을 바라보고 있습니다. 건물 동 간 거리는 충분히 보이며 오른쪽에는 단독주택 부지라서 시야가 막힘이 크게 없을 듯싶습니다. 왼쪽의 도로 앞쪽에는 아파트 단지가 있습니다. 

 

20층의 건물 높이로 예정되어 있습니다. 전체적으로 남동향 방향으로 되어있어 일조량도 좋을 것으로 예상됩니다. 단독부지 말고 주변으로도 아파트 단지가 예정되어 있습니다.

---

<영종 A10 안단테 분양일정> 

 

구분	일자	비고
입주자 모집공고	2021.10.22(예정)	LH청약센터(오프라인불가)
특별공급 청약접수	2021.11.01(예정)
입주예정일	2024.03(예정)

 

현재까지 예정되어 있는 정보입니다. 현재 10월 초부터 기관추천이 진행되고 있습니다. 예정대로 10월 22일에 공고가 나고 11월 1일 특별공급 11월 2일 1차 모집이 진행될 것 같습니다.

입주 예정일은 2년이 조금 넘는 기간인데요. 지난 9월쯤부터 공사를 시작했는데 기간이 꽤 걸리는 모양입니다.

건설을 담당하고 있는 것은 금강건설입니다. 현재 현장 부지는 땅을 다지고 공사를 시작했는데 모델하우스는 운서역 주변에 눈에 띄지 않습니다. 모델하우스가 없는 건 아닐지? 하는 생각도 드는데요.

실제로 평형을 보고 싶기에 그건 아니기를 바라면서 영종 A10 안단테 분양일정 안내를 마칩니다.

 

기관추천 특별공급 안내문이 궁금하신 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

2.붙임1인천영종 A-10블록 공공분양 기관추천 특별공급 안내문.hwp

1.73MB

 

 

*출처 : 기관추천 특별공급 안내문, 네이버지도 

개인적인 의견으로 참고용으로 보시기를 바랍니다.