인천 검단 자이 안단테 모델하우스 후기, 모집공고 홈페이지

 

인천 검단 자이 안단테 모델하우스 예약을 모집공고 홈페이지를 통해서 하고 방문했습니다. 저는 공고가 뜬 첫 날인 2021년 9월 16일에 신청했습니다. 바로 다음날부터 추석기간까지 방문이 가능한 걸로 알고 있는데요. 바로 후기를 남기려고 했는데 몸 컨디션이 안좋아 추석기간동안 푹 쉬고 말았네요. 조금 늦었지만 궁금하신 분들을 위하여 검단안단테 모델하우스 후기를 남겨봅니다. 

 

1.인천 검단 자이 안단테모델하우스 위치 

 

 

검단자이안단테 모델하우스 위치는 청라동 1-840번지입니다. 검단신도시에 위치하고 있었으면 실제 아파트 위치를 임장할 겸 다녀오고 싶었으나 안타깝게 청라에 위치하고 있었습니다. 청라에 부지가 많이 남아서였을까요? 아파트 단지 끝 자락에 넓은 공토에 위치하고 있었고 곡선과 전면창으로 오픈된 아름다운 LH건물이 있었습니다.

모델하우스는 누가 시공하는지 모르겠지만 화이트 배경에 곡선미를 살리니 이 건물 자체로도 아름다움이 엿보였습니다. 자이에서 시공을 하여 자이안단테라고 불리고 있지만 자이는 아파트명에 올라가지 않을 예정입니다. 

 

 

2. 인천검단 자이 안단테 모델하우스 내부

타입	84B	74A	84A
구분	옵션	옵션X	옵션
관람시간	5분	5분	자유

관람순서는 84B> 74A> 84A 로 구분되어 있었습니다.

내부에서는 사진 촬영을 금하고 84B와 74A는 3분 설명 뒤 2분 자유 관람으로 총 5분의 제한시간이 있고 84B는 완전 자유관람이었습니다.

제한시간을 두고 단체로 들어가서 관람하게 하기에 대기를 해야합니다. 5분으로 관람시간이 짧고 대기를 해서 한꺼번에 들어간다는 점이 좀 불편했습니다.

84B에는 냉장고장, 주방, 아트월,붙박이장 등을 모두 옵션으로 꾸며두었습니다. 74A타입에는 무옵션으로 보여주었는데요. 

타입마다 옵션과 옵션이 없는 것을 두어서 비교할 수 있도록 설명을 해주어서 그 점은 비교하기 편했습니다.

 

74A 침실1에는 붙박이장이 들어가있지 않고 84A침실1에는 붙박이장이 들어가 있어서 상대적으로 74A가 좁아보이지 않았습니다. 주방 옆에 알파룸이 있는 구조이기 때문에 둘다 주방이 큰편은 아니었습니다.

평면도를 보더라도 큰 차이가 나지 않는데요. 다른 모델하우스에서는 84와 74를 비교해봤을 때 차이가 확 느껴졌었는데 그것과는 다르게 알차게 공간들을 잘 뺀 구조가 아닌가 싶습니다.

 

84B타입입니다. 일단 팬트리장이 넓습니다. 알파룸도 침실과 붙어있어서 옵션을 적용해서 드레스룸으로 사용할 수 있었습니다. 빨간색 선처럼 드레스룸으로도 사용이 가능합니다. 서재형태나 운동을 하는 작은 혹은 가끔 손님방 용도로 사용하기에도 좋을 것 같습니다.

팬트리가 넓게 나와서 구조상으로는 84B가 가장 넓어보였습니다. 이렇게 관람을 마치고 아래층으로 내려오면 단지 배치도를 볼 수 있습니다.

 

사진을 찍지 못해서 밖에서만 담아두었는데요. 1단지보다는 2단지가 위쪽으로 언덕진 형태로 되어있습니다. 2단지는 학교가 가깝고 역세권으로 따지자면 1단지가 역과 가깝습니다.

입지면에서 보자면 대로와 더 가깝고 역과 가까운 1단지가 더 나은 것 같은데요. 세대수에서 차이가 있습니다.

 

주택타입	세대수	계약금	1차중도금	2차중도금	잔금
AA13-1 BL	702세대	10% 계약시	20% 2022.8.26	20% 2023.3.24	50% 입주기간 내
AA13-2 BL	964세대	10%계약시	20% 2022.8.26	20% 2023.3.24	50% 입주기간 내

 

계약은 12월22일~23일 전자계약, 24~30일 현장계약이 이루어집니다. 입주예정일은 2023년 12월입니다. 2년정도 남아서 시간은 짧은 편인데요. 

자세한 옵션과 계약에 따라서 가격은 달라지기 때문에 지난 포스팅으로 참고를 대신하시기를 바라며 지난글에 담지 못한 주변시세를 살펴보겠습니다. 

 

3.검단 안단테 주변시세 

자이가 시공해서 자이안단테라고도 불리웠던 검단안단테 자이는 빠지고 분양가의 거품도 빠진 것 같습니다. 브랜드가 가지는 명성과 이점도 있지만 LH 공공분양으로 가지는 가장 큰 이점은 착한 분양가가 아닐 수 없을 것 같습니다.

주변 시세는 기존의 아파트는 아직 4억대에 많이 머무르고 있지만 신축은 6억~7억대를 보여주고 있습니다. 2022년도에 검단 신도시 입주시기가 다가오는데요. 그래서 전세가도 내려가고 있으며 상승폭이 주춤하는 모습을 보여주고 있습니다. 

상대적으로 전세 시장의 전세가는 내려갈 수 있으나 공급물량이 양도세 때문이라도 2년 내에는 시장에 많이 풀리지 않을 것 같아 시세는 지금을 유지하거나 점진적 상승을 하지 않을까 생각됩니다.

사실 시장은 아무도 예측할 수 없는것이니 모르겠지만 지금 상황으로 살펴 보면 신축기준으로 주변시세보다는 분양가가 낮은편임을 알 수 있습니다.

 

과연 이 청약은 경쟁률이 얼마나 될지 궁금해집니다. 

 

검단 안단테 분양가 공고, 평면도 입지 분석

 

인천 검단 안단테 모집 공고 홈페이지 : http://lhgdaa13-2.co.kr/

 

 

*개인적인 의견으로 참고용으로 보시기를 바랍니다. 투자의 책임은 본인에게 있습니다.