코람코더원리츠 공모주 청약방법과 수요예측 결과를 확인해보도록 하겠습니다. 3월의 첫 시작인 공모주는 바로 리츠주 인데요. 리츠주는 부동산 투자업을 통해 수익이 발생되면 이것을 배당금으로 나누는 구조로 되어 있습니다.
최근 몇년간 부동산 가격이 많이 상승하고, 주식의 변동성이 크다보니 배당주에 많은 관심이 몰리면서 리츠의 공모주도 꽤 흥행을 했었는데요. 배당이 중요한 부분이라서 상장일에 급격한 상승, 따상은 크게 기대하기가 힘든 부분 중 하나입니다.
1. 코람코더원리츠 공모주 청약 기업개요
코람코더원리츠는 외환위기 이후 외국은 선진 리츠 제도를 국내에 도입하여 외환위기 극복과 우리나라 부동산 금융의 새로운 패러다임을 제시하였다고 합니다.기업의 출발은 2001년도 입니다.
리츠 운용자산이 60%이상 오프시로 구성되어 있으며, 여의도 핵심 업무지구의 하나금융투자빌딩이 주요 투자처 중 하나입니다.
주요 자산 포토포롤리오로는 센터 포인트 광화문빌딩, 그랑서울, 더 에셋, 하나금융투자빌딩, 타임스퀘어, 분당두산타워 등이 있으며 오피스가 61%를 차지하고 리테일이 12%. 주거 11%, 복합 140%, 물류 5%, 호텔 1%로 구성되어 있습니다.
자산이 60%이상 오피스로 구성되어 있으며 주요 핵심 업무권역에 위치하고 있는데요. 오피스를 바탕으로 한 자산 운용 경험이 풍부하여 오피스 부분에서 절대우의를 가지고 있다고 합니다.
현재 상장한 리츠로는 이리츠코크랩, 코람코 에너지리츠가 있습니다. 공모가를 기준으로 이리츠 코크랩은 배당 수익률이 약 7.2%, 코람코 에너지리츠는 9.7%를 보여주었는데요.
이러한 자산관리 역량으로 총 최근 1년 배당수익률은 7.6%이라고 합니다.
이번에 상장하는 코람코더원리츠는 분기 배당으로 2월, 5월, 8월, 11월 4번 예정이며, 평균 수익률은 6.2%정도 예상된다고 합니다.
2. 코람코더원리츠 공모주 청약 수요예측
리츠는 가격이 5,000원에 결정되기 때문에 금액에 대한 수요 참여는 큰 의미가 없습니다. 다만 수요예측 경쟁률이 꽤 높은 편인데요. NH올원리츠가 2021년 628.17대 1로 작년 상장 리츠 중 최고 경쟁률을 기록 했었습니다.
올해 첫 리츠이면서 리츠 관련에서는 아주 높은 경쟁률인 794.90대 1을 보여주고 있습니다. 아무래도 우리나라에서 시초격의 리츠 회사이고, 오피스 기반으로 탄탄하게 구성되어 있고 수익률을 보장하고 있어 많은 관심이 쏠린 모양입니다.
확약 분포는 국내기관투자자 위주로 되어있는데요. 미확약이 훨씬 더 많은 편입니다.
총 수량 대비 의무보유확약 신청 비율은 15.6%입니다. 의무보유확약은 그리 높지는 않은 편입니다.
3. 코람코더원리츠 공모주 청약 일정
일반공모 청약 일정 :3월2일~3월 3일
환불일: 3월 7일
상장일: 미정
주관사 : 하나금융투자, 삼성증권
공모가 : 5,000원 (증거금 50%)
총 공모 주식수는 19,500,000주로 일반 청약자의 물량은 그 중 30%인 585만주입니다. 이를 하나금융투자와 삼성증권에서 반씩 나눠서 청약을 진행합니다.
각각 2,925,000주를 청약 진행하게 됩니다. 하나금융투자와 삼성증권 모두 2,000원의 수수료가 부과되니 조건이 맞는 곳을 찾아서 진행하시면 될 것 같습니다.
4. 코람코더원리츠 공모주 청약 방법
마지막으로 코람코더원리츠 공모주 청약방법에 대해서 정리해보도록 하겠습니다.
| 증권사 | 청약자격 | 수수료(온라인일반) | 고객 청약한도 | 우대고객 |
| 하나금융투자 | 비대면 개설 청약 당일 가능 |
2,000원 | 1,460,000주 (일반, 100%) |
수수료혜택, 청약한도 200% |
| 삼성증권 | 비대면 개설 청약당일 개설가능 |
2,000원 | 730,000주 (온라인고객,50%) *일반 고객 100% |
수수료혜택 청약한도 200% |
<청약 방법 >
온라인매체 : 홈페이지, HTS, MTS , ARS
오프라인 : 지점 방문, 지점 전화 유선
오프라인 수단으로 신청하는 경우 수수료가 상이합니다. (삼성5,000원, 하나 4,000원) 청약 배정이 되지 않는 경우 수수료는 부과되지 않습니다.
비대면 계좌개설은 모바일 앱을 다운받으면 편하게 하실 수 있습니다.
2022년 3월 공모주 청약일정 IPO 달력
2022년 3월 공모주 청약일정 및 IPO 달력으로도 정리해봤습니다. 최근 공모주 시장이 참 재미없다는 생각이 드는데요 .큰 대어가 없기도 없을 뿐더러 주식 시장이 불안정하기 때문에 항상 성공한
sosotech.tistory.com
*개인적인 의견으로 수익을 보장하지 않으며 투자의 근거가 되지 않습니다.
출처 : 다트, 기업 IR자료
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